这个我特别有经验，我曾经把房子挂出去3天就卖掉了。

因为我的房子，是楼梯房，楼房也比较旧，有十几年了，外墙看起来卖相不好看，楼层也不是很好，是二楼。人家都说二楼不好。

为啥我能在那么短时间内把房子卖出去呢？原因有以下几点。

第一，把家里打扫干净，一定要干净，家里不一定要装修得特别豪华，只少干净清爽就好。干净清爽比装修豪华更重要。

曾经有一次，我陪朋友去买房，到了卖家家里，你是不知道，那卖家家里有多脏乱差，就是白给你房子你都不想要的那种，92 平方米的房子，完全没有下脚的地方。所以卖家挂了很久都卖不出去。买家连想谈的欲望都没有，怎么可能成交呢？

第二，一定要在几个中介挂上房源，千万不要相信什么独家委托，这样就有很多人帮你宣传你的房子，你卖出去的机会就增加了很多。

独家委托的缺点就是，只有一个中介能帮你卖房，你变得很被动，万一他想吃差价，故意压低价格呢？

第三，假如你的房子是老式装修，你可以花几千块钱把家里简单刷下大白或者换一下灯啊什么的，简单装饰一下，让房子看起来不那么老气。

第四，你的价格可以适当比别人同样房子低一点点，虽然表面上看起来觉得你是吃亏了，但是你早点卖了，你是不是可以早点拿到钱。

第五，假如你想快速卖掉房子，你就不要和买家纠结几千块钱，有时候有的人因为几千块钱成交不了，一点都不肯让步，这样你就会错失很多成交机会，在找别的买家就要等很长时间。很可能卖的价格还比上个卖家低。

这是我的经验，希望能帮到你，我的回答完毕。

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