普通住宅产权多少年？

普通住宅产权是指个人、家庭或企事业单位所拥有的住宅物业的所有权。根据中国法律规定，普通住宅的产权期限是70年。产权期限指的是该物业所有权的有效期限，也就是该物业的使用期限。70年的产权期限意味着物业的所有权归属人可以在该期限内自由支配和使用该物业。如果超过该期限，物业的归属将会变得模糊，甚至可能导致所有权的消失。因此，在购买房产时需要关注房屋的产权期限，以避免不必要的麻烦。

普通住宅容积率多少？

普通住宅容积率是指建筑总面积与规划用地面积的比值，也可以理解为用地的利用效率。一般来说，城市的不同区域、不同地段、不同性质的房地产项目对容积率有不同的规定。具体到普通住宅容积率，一般在城市的不同区域也有不同的规定。例如，城市的中心地段一般容积率较高，而远离市区的区域则一般容积率较低。另外，不同城市、不同省份的规定也有所不同。

在中国，普通住宅的容积率一般在1.2-1.5之间，也有的地方规定在1.0-1.2之间。但是需要注意的是，容积率只是规定的上限，实际开发中也要考虑各种因素，如周边环境、建筑设计、规划等。如果开发商想要获得更高的容积率，需要在建筑设计和规划方面进行创新和提高。

在购买房产前需要了解该地区的容积率规定，并结合自身的需求和预算做出选择。此外，购房者还需要关注该项目的房屋产权、交通、教育、医疗等周边配套设施和自然环境，以全面了解房产的价值和投资潜力。

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