工程总承包与施工总承包的区别是什么?下面就让我们一起来了解一下吧。
工程总承包与施工总承包的区别:
1.各种定义
(1) 总承包合同是指承包人按照与设计单位签订的合同,履行技术规划、采购、施工或规划、施工等阶段的总承包合同,并对质量、安全负全部责任的土建工程的组织和实施方式;施工时间和项目成本。
(2) 一般施工合同是指发包人将所有施工任务移交给具有施工合同资格的承包商。总承包商根据合同和合同向本单位负责施工任务的执行。
2、承包范围不同
(1)工程总承包的承包范围最广,从项目资金管理、勘察、设计、施工(包括各项目、各专业)、请施工监理、办理工程竣工验收手续,提交各项工程资料,最后交钥匙给业主,直接对业主负责,业主可以委托他方做工程总承包,也可自已管理,分项发包。
(2)施工总承包从业主或工程总承包处接受投资及施工图,负责整个工程所有分项,各个专业的全部施工任务,接受业主及业主委托监理及质量监督部门的监督,办理工程竣工验收手续,提交各项工程资料。
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