我目前是比较看好河西这一块。

题主问的是未来五年，按现有中国城镇化人口的比率，中国的城市建设高峰期也过，接下来的城市发展已不再可能像前十年那样大开发，大拓展了。五年的发展时间，对于绝大多数城市来说，大变化的定数不高，除非有大的方针性政策的落地(如前几年的雄安新区)。说一下个人看法。

一、政策规划定位:

长沙2035年的总规，基本已经确定了，版本有很多，这也明确了长沙的发展宏观方向。有一主两副，有一主五副，最新传出还有一主六副。一主就是以河东五一广场为主城区，

就主城区主要包括：芙蓉区、天心区、雨花区、还有开福区。显然芙蓉区的经济发展高度，政治定位，区位地理更突出。

副中心不管几个，梅溪湖副中心还有黄兴副中心从规划定位上来说至少要比其他副中心高出半级。

二、板块高度级别：国家级＞省级＞市级＞区级，例如长沙有三个金融中心:滨江新城，南湖新城和芙蓉路，滨江新城属于省级金融中心，芙蓉路属于市级，南湖属于区级，所以发展前景滨江最好，

三、各区域内的开发定位：这个是一个地区较为微观的定位，这也是与当地的政治定位，经济发展密切相关的。我们来看一下各个板块的定位

• 五一广场-千年市中心
• 梅溪湖国际新城-城市核心会客厅
• 高铁南站-中部最大的会展新城
• 南城红星-省府龙脉下一个五一商圈
• 洋湖国际新城-生态宜居人文艺术板块
• 滨江华尔街-湖南唯一的金融中心
• 金霞-湖南重要港口创国家交通物流中心
• 马栏山-世界级的食品文化产业园
• 星沙-产业重地，全国五强
• 青竹湖-长沙富人的后花园，

…….

最后回答题主，未来五年发展得最好的区，一：芙蓉区，千年的地段区位优势，其次：岳麓区(新时代的政治宠儿)

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